Lernen Sie mich persönlich kennen
In diesem kurzen Video erzähle ich Ihnen, wie ich Finanzierungen begleite, weshalb mir der Blick über die erste Zinsbindung hinaus wichtig ist und was Sie in der Zusammenarbeit mit mir erwarten können.
Eine gute Finanzierung sollte über die Unterschrift hinaus gedacht werden.
Der Zinssatz ist wichtig. Genauso wichtig sind aber Tilgung, Restschuld, Flexibilität, Anschlussfinanzierung und die Frage, ob die Finanzierung auch dann noch zu Ihnen passt, wenn sich Markt oder Leben verändern.
Worum geht es bei Ihnen?
Wählen Sie den Bereich, der am besten zu Ihrer aktuellen Situation passt. Darunter erhalten Sie die passenden Informationen und später Ihr jeweiliges Kurzvideo.
Vom Immobilienwunsch zum tragfähigen Finanzierungskonzept.
Wir betrachten nicht nur die mögliche Monatsrate, sondern auch Eigenkapital, Tilgung, Zinsbindung, Flexibilität, Fördermöglichkeiten und die voraussichtliche Restschuld.
Was passiert nach der ersten Zinsbindung?
Genau diese Frage sollte nicht erst in zehn oder fünfzehn Jahren gestellt werden. Bei einer guten Finanzierung werden die nächsten Phasen von Beginn an mitgedacht.
Persönliche Begleitung statt reiner Konditionsabfrage
Mehrere Möglichkeiten prüfen
Je nach Vorhaben und Ausgangssituation können unterschiedliche direkte Finanzierungspartner und Plattformzugänge einbezogen werden. Entscheidend ist die passende Struktur für Ihren Einzelfall.
Viele Dokumente. Ein Ansprechpartner.
Ich unterstütze Sie beim Zusammenstellen und Strukturieren der erforderlichen Unterlagen und begleite Rückfragen sowie den weiteren Prozess mit den Finanzierungspartnern.
Persönlich – auch digital
Beratung ist persönlich vor Ort oder bevorzugt unkompliziert per Microsoft Teams möglich. So können Berechnungen und Unterlagen gemeinsam besprochen werden – ohne zusätzliche Fahrtwege.
Nicolas Barth
Immobilienfinanzierung bedeutet für mich mehr als die Vermittlung eines Darlehens. Mein Anspruch ist es, finanzielle Entscheidungen verständlich zu machen und gemeinsam ein Konzept zu entwickeln, das nicht nur heute, sondern auch langfristig zu Ihrer Situation passt.
Ich bin in einem Familienunternehmen der Vermögensberatung in zweiter Generation tätig. Meine praktische Berufserfahrung verbinde ich mit einem betriebswirtschaftlichen Studium mit Schwerpunkt Finanzvertrieb und meiner fachlichen Qualifikation im Finanzierungsbereich.
Häufige Fragen zur Finanzierungsberatung
Was kostet die Beratung?
Für das unverbindliche Kennenlernen und die Finanzierungsberatung werden Ihnen grundsätzlich keine separaten Beratungshonorare in Rechnung gestellt. Kommt eine Finanzierung zustande, erfolgt die Vergütung in der Regel über den jeweiligen Finanzierungspartner. Über die konkrete Vergütung und die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen werden Sie im Vermittlungsprozess transparent informiert.
Wann ist eine Finanzierungsberatung sinnvoll?
Am besten möglichst früh: bereits bevor Sie sich verbindlich für eine Immobilie entscheiden. So lässt sich zunächst ein realistischer Finanzierungsrahmen bestimmen. Genauso sinnvoll ist die Beratung bei einem konkreten Kauf- oder Bauvorhaben, einer Modernisierung, einem bereits vorliegenden Bankangebot oder wenn die bestehende Zinsbindung in den kommenden Jahren ausläuft.
Wie läuft die Beratung ab?
Zu Beginn lernen wir uns kennen und besprechen Ihr Vorhaben, Ihre finanzielle Ausgangssituation und Ihre Ziele. Anschließend werden die relevanten Unterlagen und Zahlen strukturiert, ein Finanzierungskonzept entwickelt und passende Finanzierungswege geprüft. Wenn Sie sich für eine Lösung entscheiden, begleite ich Sie durch den Bankprozess – und bleibe auch nach der Auszahlung Ihr Ansprechpartner.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
Für ein erstes Kennenlernen müssen noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen. Sobald das Vorhaben konkret wird, werden typischerweise Einkommens- und Eigenkapitalnachweise sowie Unterlagen zur Immobilie benötigt. Falls bereits ein Bankangebot vorliegt, können Sie dieses ebenfalls mitbringen. Sie erhalten von mir passend zu Ihrem Fall eine konkrete Unterlagenübersicht.
Ich habe bereits ein Angebot meiner Hausbank. Kann ich es trotzdem prüfen lassen?
Ja. Ein vorhandenes Angebot ist eine sehr gute Ausgangsbasis. Wir betrachten nicht nur den Zinssatz, sondern unter anderem Tilgung, Zinsbindung, Flexibilität, Restschuld und die langfristige Anschlussfinanzierung. Danach können Sie die Möglichkeiten in Ruhe miteinander vergleichen.
Wie und wo kann die Beratung stattfinden?
Die Beratung ist persönlich vor Ort oder unkompliziert digital per Microsoft Teams möglich. Gerade bei Finanzierungen ist Teams praktisch, weil Berechnungen und Unterlagen direkt gemeinsam am Bildschirm besprochen werden können. Einen Termin können Sie über den Terminbutton auf dieser Seite buchen oder zunächst kurz per WhatsApp Kontakt aufnehmen.
Wie werden meine Daten und Unterlagen behandelt?
Finanzierungsunterlagen enthalten sensible persönliche und wirtschaftliche Informationen. WhatsApp dient auf dieser Seite deshalb nur dem kurzen Erstkontakt. Für Einkommens-, Bank- und Objektunterlagen stimmen wir anschließend einen geeigneten Übermittlungsweg ab. Die Hinweise zur Datenverarbeitung finden Sie zusätzlich über den Datenschutz-Link im Footer.
Was passiert nach Abschluss der Finanzierung?
Meine Betreuung endet nicht mit der Unterschrift oder der Auszahlung. Wir behalten die Finanzierung langfristig im Blick – insbesondere die Entwicklung der Restschuld, Veränderungen Ihrer persönlichen Situation und die spätere Anschlussfinanzierung. Mein Ziel ist, bis zum letzten Euro Restschuld und darüber hinaus für Sie ansprechbar zu bleiben.
Eine gute Immobilienfinanzierung endet nicht mit der Unterschrift. Sie sollte bis zum letzten Euro Restschuld durchdacht sein.
Nicolas BarthLernen wir uns unverbindlich kennen
Ganz gleich, ob Sie erst Orientierung suchen, bereits eine Immobilie gefunden haben oder schon ein Finanzierungsangebot vorliegen haben: Ein erstes Gespräch schafft Klarheit über Ihre Möglichkeiten und die nächsten sinnvollen Schritte.